Недвижимость Самары
По утверждению одного из отечественных классиков литературы квартирный вопрос испортил москвичей.
Думается результат воздействия данного вопроса на москвичей и жителей других городов не столь категоричен
и отрицательно окрашен, однако безусловно то, что вопрос этот, в более широком смысле – наличие собственной крыши над головой, имеет весьма большую значимость. Особенно актуально собственное жильё в нашей, объективно северной стране, где зима продолжается 4-6 месяцев, да и в тёплое время жить под открытым небом могут разве что экстремалы.
Самара, как и положена большому городу — миллионнику имеет в своём составе широкий спектр разнообразной недвижимости, различной направленности и сроков постройки — это здания с датой постройки от середины 19 века, до ультра современных, только что отстроенных или даже находящиеся в фазе строительства. Последних конечно больше и основная составляющая застройки это здания середины 20 века — начала 21.
Квартиры
Наиболее востребованный тип недвижимости в Самаре - это закономерно жилая, и в реалиях современного большого города это квартиры в многоэтажных домах, понятно присутствует не только такой тип жилья. Одной из важных характеристик квартиры является планировка, тип дома в составе которого она находится. В соответствии с этим дома классифицируют по основным условным типам, вот неполный перечень:
- Старый фонд - дома 1-2 этажей, построенные в довоенные годы и в период после отечественной войны
- Сталинки - многоквартирные дома построенные в период 1930 - середины 1950 годов
- Хрущёвки - дома, построенные с 1950 по 1980 г.г., как правило малогабаритные
- Брежневки - годы постройки середина 1960 - конец 1980 годов, с несколько увеличенным размером жилых помещений
- Улучшенной планировки - квартиры с просторными комнатами и кухней от 12 кв. м.
Также большое значение имеет год постройки и состояние квартиры, степень износа здания. В связи этим имеем ещё один параметр классификации квартир:
- Это вторичное жильё, которое уже использовалось для проживания
- И новостройки - только что сданные и строящиеся дома.
Дома и коттеджи
Так называемый частный сектор довольно распространен в Самаре и включает как дома старой постройки, встречаются и построенные до октябрьской революции, они находятся в центре города, так и относительно новые, а некоторые районы, в основном ближе к окраине и за городом застраиваются коттеджными посёлками.
Коммерческая и нежилая недвижимость
К коммерческой недвижимости причисляют офисы, помещения для торговой деятельности: магазины и склады, также кафе и рестораны — помещения для общественного питания и увеселительных мероприятий и конечно гостиницы и производственные помещения. Кроме того существует категория недвижимости, называемая: «помещения свободного назначения», эти самые помещения можно использовать для различных видов коммерческой и некоммерческой деятельности.
Гаражи и машиноместа
Самара признана одним из лидеров по количеству автомобилей в личном пользовании у населения. Соответственно место для содержания автомобиля — гараж, машиноместо, стоянка являются востребованным видом недвижимости. Гаражи различаются материалом, из которого они изготовлены, это могут быть металлические и капитальные гаражи из кирпича, блоков. Кроме того существуют надземные и подземные гаражи и паркинги для большого количества автомобилей. На цену влияет несколько факторов: расположение (район), материал и состояние гаража, наличие охраны.
Земельные участки
Ещё один вид недвижимости, основным показателем которого является отсутствие строений. Земельные участки разделяют по назначению:
- Под индивидуально — жилищное строительство
- Сельскохозяйственного назначения
- Промышленного назначения
Земельные участки, особенно сельскохозяйственного назначения располагаются за чертой города, под жилищное строительство и промышленного назначения вполне могут находиться в городе.