Как принимать квартиру после ремонта под ключ

Ремонт под ключ позволяет реализовать все мечты и пожелания владельцев квартиры по созданию комфортного интерьера, который бы полностью соответствовал их вкусам и потребностям. Выполнить такой высококлассный ремонт могут лишь профессионалы. Их услуги стоят довольно дорого, поэтому заказчик вправе ожидать безукоризненного качества всех выполненных операций. Однако встречаются такие ситуации, когда после вселения в квартиру хозяева обнаруживают серьёзные недочёты, но предъявлять претензии уже поздно. Акт приёмки подписан, деньги уплачены, а исполнитель отказывается от выполнения переделок за свой счёт. В таком случае остаётся или ввязаться в долгий судебный процесс, или пойти на дополнительные финансовые расходы для устранения выявленных дефектов.

Поэтому после окончания ремонтных работ следует ответственно подойти к приёмке квартиры. Убедитесь в отсутствии всевозможных недочётов, которые могут надолго омрачить вашу радость от обновлённого жилища.

Приёмка квартиры: обращаем внимание на детали

Чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем, следует внимательно осмотреть квартиру для выявления малейших недоделок. Мелочей в этом процессе быть не должно. Даже незначительный на первый взгляд дефект со временем может превратиться в настоящее бедствие, проблему для нормальной жизни. Избежать таких неприятностей поможет тщательный осмотр помещения. Он должен проводиться с соблюдением следующих рекомендаций.

  • Осматривайте квартиру только в дневное время. Искусственное освещение может скрыть недостатки, которые будут хорошо видны под солнечными лучами. Для изучения труднодоступных мест захватите с собой мощный фонарик, а все выявленные дефекты фиксируйте на фото или видео, записывайте замечания в блокнот.

  • Убедитесь в работоспособности всех инженерных коммуникаций. Откройте воду в кранах под большим напором и спустите воду в унитазе, чтобы проверить отсутствие протечек и засоров. Поднесите горящую спичку к вентиляционным решёткам для проверки тяги. Осмотрите все счётчики, на них должны быть соответствующие пломбы.

  • Подключите к розеткам любой исправный электроприбор. Проверьте работу выключателей и правильность размещения осветительных приборов согласно проектным документам. Убедитесь, что из стен не торчат провода, трубы и другие посторонние предметы.

  • Осмотрите поверхности стен, пола и потолка, с помощью уровня проверьте отсутствие неровностей. Проверьте качество поклейки обоев, нанесения краски или кафельной плитки. Все швы должны быть ровными, рисунок должен точно совпадать, краска должна быть равномерной, без потёков и растрескиваний. Простучите пол в нескольких местах, звонкий звук подтвердит качество монтажа напольного покрытия. Особое внимание уделите полу в местах установки радиаторов отопления — очень часто именно там скрыты явные дефекты. Проверьте качество прилегания плинтусов.

  • Теперь проверьте качество установки дверей и окон. Откройте и закройте каждую створку несколько раз, её ход должен быть плавным, без рывков и скрипа. Воспользуйтесь спичкой или зажигалкой для проверки герметичности стеклопакетов. Проверьте работоспособность запорных систем и обязательно зафиксируйте любые недочёты.

  • При наличии в квартире газовой плиты проверьте правильность её подключения и отсутствие запаха газа при включённых и выключенных конфорках.

Дизайн-проект. Сверяем результат

Выполнение ремонта под ключ обычно происходит согласно разработанному дизайн-проекту, который ремонтная организация согласовывает с заказчиком в самом начале сотрудничества. Такой проект содержит все необходимые планы работ, включая перепланировку, расположение сантехнических устройств, электропроводки и инженерных систем, розеток и выключателей, мебели и бытовой техники. Любое отклонение от дизайн-проекта является нарушением, поэтому при осмотре квартиры сверяйте полученный результат с проектной документацией.

Пройдитесь ещё раз по квартире, проверьте полное отсутствие дефектов и недочётов. Проследите, чтобы розетки, расположенные рядом с электроприборами, находились в легкодоступных местах, чтобы двери при открывании не задевали напольное покрытие и не сталкивались с мебелью. Осмотрите мебель и сантехнику, в результате неаккуратного обращения на них могут остаться сколы, царапины и другие дефекты.

Перед приёмкой квартиры стоит воспользоваться услугами клининговой компании, поскольку остатки строительных и отделочных материалов, пыль и мусор не позволят вам провести качественное обследование квартиры.

И только убедившись, что ваше жилище лишено каких-либо недостатков, связанных с некачественным проведением ремонта, можно ставить свою подпись под актом приёмки квартиры.

Nedvyga 2017 - 2020