Продажа недвижимости

Продажа любой недвижимости, будь то квартира, земельный участок или элитные апартаменты является непростой задачей. Вполне логично поручить это сложное дело профессионалам, особенно при отсутствии возможности или времени, а то и желания заниматься им самостоятельно.

Как указывают некоторые источники 80-90% сделок с недвижимостью осуществляется с непосредственным участием агентств или частных риэлторов. Этот процент обусловлен тем, что участники сделок хотят обезопасить себя или же после безрезультатных самостоятельных попыток провести сделку обращаются в агентство.

Обратившись в надёжное агентство недвижимости вы избежите опасности столкновения с разнообразными видами мошенничества, сэкономите великую массу своих сил, нервов и времени. Риэлтор, занимаясь продажей вашей недвижимости возьмёт на себя времязатратные и хлопотные операции, собственно он будет представлять ваши интересы в этом вопросе. Он проведёт полный комплекс мероприятий от грамотной оценки, до совершения расчётов между продавцом и покупателем, для осуществления выгодной и быстрой продажи вашего объекта недвижимости.

Необходимы действия при продаже:

• 1 Встреча с агентом по недвижимости для подписания договора и обсуждения всех достоинств и недостатков продаваемого объекта.
• 2 Оценка квартиры для определения её реальной стоимости - в большинстве случаев собственники завышают стоимость недвижимости и это мешает найти заинтересованного покупателя.
• 3 Сбор и подготовка всех необходимых документов для продажи. В некоторых случаях могут понадобиться те или иные дополнительные документы в зависимости от ситуациии.
• 4 Проверка документов "чистоты" квартиры риэлтором и юристом компании. Данное действие позволяет исключить все негативные моменты и возможные задержки при продаже квартиры. При этом покупатель получает уверенность что после покупки недвижимости не возникнет неприятных сюрпризов, поэтому сделка проходит быстрее.
• 5 Рекламная компания и поиск покупателей. Размещение информации об объекте на ключевых сайтах и наиболее популярных печатных изданиях. Активный поиск покупателя в базах агентства и сторонних базах, расклейка объявлений, возможна установка баннера.
• 6 Риэлтор организует просмотры квартиры потенциальными покупателями, присутствует на них лично и ведёт переговоры с покупателями.
• 7 Подписание предварительного договора с найденным покупателем. В договоре указываются все условия предстоящей сделки - это порядок расчётов, форма и срок заключения основного договора, дата самой сделки, также всевозможные нюансы.
• 8 Подготовка документов для перехода права собственности в Росреестр для получения свидетельства государственной регистрации недвижимого имущества.
• 9 Собственно сама сделка и окончательные расчёты. Риэлтор лично присутствует при этом процессе.

Продавая недвижимость через агентство продавец и покупатель получают полную безопасность и комфорт подготовки к сделке и самой сделки. Безусловно агентство берёт комиссию, однако она с лихвой компенсируется отсутствием необходимости тратить массу времени, денег на рекламу, общения с множеством интересующихся, большой тратой нервных клеток и т. д. Взамен вы получаете качество и быстроту от профессионалов, возможность быстро и выгодно продать квартиру в Самаре.